找代書貸款買房詐騙手法重點有哪些？找代書貸款有審核、撥款快速，隨借隨還的優點，但代書貸款也有該留心的風險，借款利率、收費項目、還本方式，避免使用買方的代書，避免落入履約保證詐騙，最好方式就是找房仲公司協助辦理，讓簽約流程有保障。
假代書詐騙手法1：代書貸款買房詐騙
真實案例1： 不肖房仲偽造假的房屋權狀、履保專戶、賣方，並配合假代書，進行購屋詐騙：民眾透過介紹認識房仲人員，發現一精華地區的物件價格低於市場行情，欲出手購買，不料該房仲早已離職，用過去的名片欺騙消費者，偽造了假的土地、房屋權狀，履約保證信託專戶也是假的，甚至根本沒有這筆物件買賣，連標的物都是假的，遭詐騙買房價金。
真實案例2： 台北沈姓代書遭超過30名被害者指控，聯合假買方說服屋主放棄簽履約保證，屋主拿到頭期款後，房子遭代書過戶，並拿去向地下錢莊借錢。
房仲業者提醒，自售房屋要注意的地方很多，要自行計算售屋後產生的增值稅、房地合一稅，也要提防上門的買家是否為真，建議找合格代書代為處理，避免使用買方的代書，最好能找房仲公司協助辦理履約保證，讓簽約流程有保障，避免來路不明的假代書詐騙。
代書貸款詐騙手法2：要求寄送存摺、金融卡提供擔保
案例1： 張先生在FACEBOOK臉書上看到小額借錢廣告，加入廣告上的LINE ID後，對方要求須提供雙證件、銀行存摺，還要寄出金融卡以提供擔保，隨後又告知需要金融卡提款密碼，為了測試該帳戶是否能正常運作，流程結束後才會有專員碰面簽約，張先生提供金融卡後，隔日發現自己帳戶內有多筆資金流動，驚覺有異，此時銀行帳戶已遭銀行通報為警示帳戶。
案例2： 陳先生加入一個網路社團，號稱十萬內現辦現領，對方假代書名義要求寄送兩本存摺，甚至用已過件來吸引客戶，陳先生到便利商店寄送存摺，結果不但沒拿到錢，帳戶還遭詐騙集團當作人頭戶使用而慘遭凍結。
若遇到假代書詐騙該怎麼辦？
- 立即到警局報案
- 銀行帳戶會遭凍結
- 進行法律程序討回金錢
- 收到無罪判決書後到警局提出解除警示帳戶的申請
- 與銀行確認解除警示帳戶
詐騙手法日新月異，詐騙知識不可少，貸款、匯款前警察局提醒民眾，務必多方求證，切勿輕信網路及來路不明的民間融資廣告，而將存摺、提款卡或個人資料交給出，避免成為詐騙集團人頭戶。貸款需求，應循正規管道，向銀行或其他金融機構，甚至是股票上市融資公司，借貸較為安心。
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