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【新聞話題】俄烏不停戰 機票.汽車都變貴!「鎳」漲到暫停交易(汽車貸款試算)

來福貸│Hot News

俄烏戰爭對全球經濟的衝擊不斷擴大,航空方面,包括因為國際油價暴漲,導致機票可能變更貴,客機、貨機還必須繞開俄烏領空,使得飛行時間更長,燃油消耗也更大;另外還有買車也會變貴,因為用於製造汽車,多個金屬原料的期貨價格,都在俄烏衝突後不斷飆升,而近期備受關注的,則是用來製造不鏽鋼的「鎳」,週二一度飆漲111%,促使倫敦金屬交易所,罕見暫停交易! 爭相回補的混亂場面,在倫敦金屬交易所上演,因為用來製造不鏽鋼的有色金屬「鎳」,價格自周一起暴漲,並在周二一度飆漲111%,衝破每公噸10萬美元的紀錄天價 ,讓這間全球最大的有色金屬交易所,罕見暫停鎳交易,宣布三天後才會重啟,不但成為該交易所145年來首見,影響也立刻擴及全球。

上海鎳材料公司業務經理 繆晉鴻:「今天波動很大,鎳我看了已經突破10萬(美元)是吧,你們下游怎麼樣呢?不接貨是吧。」 包括中國大陸的鎳原料供應商,不斷接到客戶打來詢問價格的電話,但業者不敢輕易報價,甚至直接停止接單。 上海鎳材料公司業務經理 繆晉鴻:「上游不報價、下游不採購,現在就是這種僵局,經濟復甦還是剛開始,其實下游的需求,它的利潤就已經很薄弱。」 俄烏停戰談判沒有進展,讓鎳價兩天暴漲250%,尤其俄羅斯又是僅次於印尼和菲律賓,全球第三大的金屬鎳供應國,佔全球採礦規模約13%。 而這對一般民眾又有什麼影響?分析師就建議,想買車,最好趕快行動!因為汽車價格不只變貴,還會貴很多,特別是在各國相繼訂下禁售燃油車目標,進而需求大漲的電動車,因為金屬鎳,是製造鋰離子電池的關鍵材料,而鋰離子電池,則是生產電動車成本最高的零件;儘管車商不會立即有感,但他們要頭痛的,不只有鎳。

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====心得筆記====

不斷更新》受俄烏戰爭影響,帶動銅、鎳、黃金價格上揚,倫敦鎳價近兩天漲幅達史無前例的250%,受影響產業甚廣,汽車、飛機、不銹鋼等業者觀望暫緩接單,新車售價將看漲,汽車購買前建議可以使用車貸試算工具,找出適合自己的貸款方案,避免讓財務吃緊。

新聞出處》TVBS 書雨卉 報導2022.03.10
圖片出處》vecteezy

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新聞熱搜》車市│國產車逆向降價 搶庶民買盤(車貸試算)

來福貸│Hot News

全球原物料成本狂飆 國內逆向降價操作
缺車、原物料行情狂飆,全球車業漲價風狂吹之際,國內車商佛心大發,針對國產入門車款逆勢降價,送上小確幸,鞏固庶民買家基本盤。龍頭和泰汽車3月針對Vios、Yaris等國產車,限時降價2萬~3萬元促銷,結合汰舊換新補助後,最低不到50萬元即可入手。

福特六和國產休旅車Kuga入門車款訂價降破90萬元門檻,主打80萬元價格帶唯一搭載Level 2安全輔助駕駛系統、渦輪動力的運動休旅車,企圖逆轉當前缺車困擾,hold住訂單不流失。

好事貸日產持續執行「限量特仕車」行銷策略,端出加配備不加價的優惠,創造國產車行銷熱度,3月搭上電影《蝙蝠俠》上映順風車,針對Kicks、X-Trail兩款國產休旅車,推出「夜行版」限量特仕車,除有專屬黑化外觀套件外,再加贈市值近2萬元的電子智慧後視鏡,強化商品力。

因應原物料行情大漲,去年中起進口新車售價已掀起數波「漲」潮,國產車商也在今年初陸續宣布漲價2%~3%反映成本。然近期俄烏開戰,國際油價、物價狂飆,就怕引觸動庶民百姓消費緊縮敏感神經,影響購車意願,國內主要車商近期紛紛針對國產、入門車款推折扣優惠,撒「小確幸」吸客。

豐田汽車總代理和泰汽車宣布,國產入門神車Vios與Yaris於3月祭出限時優惠方案,其中Vios入門款車型降價3萬元,最低53.9萬元即可購得,結合政府舊換新補助後,入手價低至48.9萬元;Yaris入門訂價也下調2萬元,最低57.9萬元即可入手。

福特六和汽車3月推出「Ford Kuga賣太超過!」促銷方案,針對Kuga入門車款限時降價3萬元,最低以89.9萬元即可購得,是市售配備渦輪動力、Level 2安全輔助駕駛系統休旅車中最低價。

福特六和經銷商透露,年初因線束等零件供應不足,出現明顯缺車問題,為避免訂車顧客不耐久候,因此總公司沒有跟進年初國產車漲價潮;近期競爭對手休旅新車熱銷,為提升Kuga銷售競爭力,操作近期這波逆勢降價優惠固樁搶客。

好文延伸閱讀》2022推薦6個好用的免費【車貸試算】工具(本文經由好事貸同意轉載)

====車貸筆記=====

市場原物料飆漲、晶片短缺問題,推動新車成本上揚,車商為顧及基本盤,推出凍漲價優惠活動搶客,購買新車前可以先車貸試算可貸額度,輕鬆找出適合自己可負擔貸款額度。

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【新聞話題】產業焦點│俄烏戰火 燒到車用電子

來福貸│Hot News

全球線束龍頭廠兩地產線停擺 牽動福斯、賓士、BMW等出貨 貿聯、廣宇有望迎轉單

俄烏戰火燒到電子業。全球最大車用線束商德國LEONI在烏克蘭與俄羅斯的工廠因戰爭導致生產停擺,引發車用線束大缺貨,牽動福斯集團、BMW、賓士、奧迪等車廠出貨,由於俄烏戰事未見止息,貿聯-KY(3665)、廣宇等台資同業有望迎來龐大的轉單效應。

鴻海董事長劉揚偉證實,部分客戶已因戰爭而暫停出貨,而車用線束供給更因戰事受影響,鴻海正密切注意相關事件發展。

此前,市場對俄烏開戰多聚焦在貴金屬、原油、航運等傳產族群的影響,即便烏克蘭是半導體生產必要的氖氣、氪氣、氙氣等稀有氣體主要出口國,但因半導體廠庫存與多元供應商策略奏效,並未影響半導體業生產。

LEONI在烏克蘭與俄羅斯的工廠因戰火而停襬,線束成為電子業第一個受戰事衝擊供應的關鍵元件,並延伸至汽車製造等終端應用。

業界人士分析,LEONI在全球31個國家擁有超過8萬6,000名員工,德國汽車大廠的車用線束多由LEONI供應。LEONI在烏克蘭西南部有兩座工廠,僱用約7,000名員工,並在俄羅斯有兩座工廠供應德國車廠,此次工廠生產停擺影響甚大。

外電報導,歐洲第一大車廠福斯集團車用線束庫存面臨用罄,已經宣布位於薩克森邦Zwickau與Dresden兩座車廠暫時停線數天,未來恐有更多廠區停工。賓士、BMW、奧迪、保時捷等品牌也受波及,BMW發言人向媒體表示,受缺料影響,旗下位於Dingolfing的歐洲最大的汽車生產工廠,恐將於未來一周內完全停產。

隨著車廠積極奔走尋找線束來源,廣宇、貿聯成為當紅炸子雞。其中,廣宇挾「富爸爸」鴻海集團全力支援,在既有蘋果訂單穩定增長之餘,也加入鴻海集團衝刺電動車事業的行列,扮演供應線束的要角。

業界人士透露,在鴻海集團支援下,伴隨鴻海日前正式交付電動巴士Model T,廣宇將受惠來自集團電動車線束方面的訂單,加上大陸安徽廠的新客戶效益,廣宇車用營收占比今年將首度站上兩位數,明年在電動休旅車與旗艦轎車量產下,電動車占車用的營收比重將逐步追上傳統車,且將逐年墊高,成為汽車大廠競相導入的重要供應商。

貿聯是特斯拉線束供應商,今年元月正式併入LEONI工業應用事業群(INBG),成為重要成長動能。貿聯指出,戰爭導致LEONI在俄羅斯與烏克蘭兩地工廠停擺,車用線束大缺貨,若戰爭持續下去,就必須向外購買,或者是在LEONI其他地方的廠房生產。

貿聯強調,若俄烏戰事延燒,LEONI向外採購,貿聯有機會就近供貨。

新聞出處》經濟日報 記者蕭君暉/台北報導
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【新聞話題】國際│俄烏戰爭Day8 國際油價再飆高 直逼120美元

來福貸│Hot News

俄烏戰事未止息,黃金、油價持續走揚,美國周三宣布針對俄國煉油業實施新一波制裁,禁止煉油技術出口至俄國。市場擔憂俄羅斯油氣出口恐成下次鎖定目標,進而加劇全球能源供應吃緊問題。受此影響,國際油價周四劇烈震盪,紐約與布蘭特油價分別突破116與119美元的新高之後回跌。

紐約西德州原油4月期貨價3日盤中一度觸及116.57美元,改寫2008年以來新高。倫敦布蘭特5月期油最高觸抵119.84美元,創2012年以來最高,過去一個月以來累漲37%。惟稍後油價反轉下滑,紐約油價報109美元,布蘭特原油報112美元。

白宮宣布對於俄羅斯實施新一波制裁,美國將針對油氣開採設備等特定技術實施出口管制,希望拖慢俄國更新煉油設施的速度,以打擊該國做為能源主要供應國的地位。

俄國是全球數一數二的原油生產國與煉油產品出口國,每天出口量超過700萬桶,其中半數輸往歐洲大陸。

美國對於俄羅斯實施多次制裁,但目前為止制裁範圍盡量避開能源領域。美國深怕對於俄國油氣業下重手,恐怕拖累全球油市並推升美國能源價格,反倒害到自己。

事實上,西方國家對於俄羅斯實施制裁,早就促使煉油商迴避購買俄國原油。一名交易商表示:「至少10艘滿載俄國原油的油輪周三找不到買家。」

研究機構Rystad Energy執行長瑞史達(Jarand Rystad)表示:「受到西方制裁間接影響與企業自發性抵制,我們預估俄國原油出口每日將暴跌100萬桶。」

瑞史達認為,從目前情勢來看,油價只會越漲越高,甚至超過每桶130美元價位。澳盛銀行(ANZ)亦調升油價短期目標,如今看好價格將達125美元。

投行RBC資本市場分析師克羅夫特(Helima Croft)表示,即便伊朗與美國達成共識重啟伊朗核協議 ,伊朗原油得以重返國際油市,也無法補足俄國供應中斷的龐大缺口。

新聞出處》工商時報 鄭勝得 、綜合外電 2022.03.04
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【新聞話題】養60萬國產車,10年燒掉120萬!避開8個坑錢習慣,提前10年財富自由

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編按:作者吳家揚小時候家裡是開麵包店,前門賣麵包和雜貨,屋後則是麵包烘焙場所,小學二年級起放學就先回家當童工幫忙賣麵包。並非含著金湯匙出生的他,為何能在37歲財富自由、42歲提早退休?

吳家揚認為,首先要了解一輩子的收支全貌,這是人的大財庫,記得一定要將家人一起納入規劃。將已經有的、未來會有的,一筆一筆列出來,愈詳細愈好。接下來檢視自己的財務觀念,他花錢的態度和做法如下。

財富觀念是一點一滴形成的

財富觀念是一點一滴逐漸形成的,絕不是天縱英明、石破天驚的突發奇想。

每個人自小的生活環境,一定有許多關於金錢的正面和負面教材。屬於我自己的教案是這樣的:

正面示範例如:家裡貧窮要翻身,努力工作賺錢是必要的,父母親一天到晚辛苦工作幾十年。還要有機會,將麵包賣進學校,才能獲取穩定的客源。麵包要好吃要有競爭力,才能一直賺取現金流。要擴大產能招聘員工,才能持續賺大錢。賺到錢之後,將錢買房買地存下來。姨丈公物慾不高,簡單生活過人生。

負面示範例如:父親抽菸、喝酒和打牌,那個年代家庭麻將是違法的賭博行為。投資不懂的東西,讓一輩子辛苦賺來的錢化為烏有。

這些發生在自己家裡的事情,要不刻骨銘心都難。」

家裡經濟的起伏,無形中讓我自然想要把賺到的錢守下來。不過守也要有方法,我鑽研財富的攻守策略,從龐大的資訊系統及個人經驗,開始簡化、再簡化,把這些濃縮成幾張簡易可懂的圖與表,讓表格規格化操作。

當初會想簡化以及系統化這些經驗知識,是存著私心,想要讓自己的孩子,按圖索驥就能穩當地守住財富。

了解一輩子的收支全貌

具體的做法是這樣,先了解一輩子的收支全貌,這是人的大財庫,記得一定要將家人一起納入規劃。將已經有的、未來會有的,一筆一筆列出來,愈詳細愈好都畫進入大財庫當中(如圖2-1)。愛因斯坦曾說過:「想像力比知識更重要。」

收支全貌圖

(吳家揚製圖)

我也常活在自己編織的春秋大夢中,然後想辦法一步一步去實踐,做不到的部分再修正就好。

接下來檢視自己的財務觀念,我對我花錢的態度和做法如下。

A. 不要和別人比,在不影響生活的品質下,能省則省

我們常會受到電視、電影、廣告、同儕、同事朋友或社會價值觀的影響而過度消費,購買增添許多不必要的「行頭」,淪為奴隸而不自知。自己明明只有中產收入,但卻要過上流生活。

名車、豪宅、奢華旅行和讓子女上貴族學校都需要極大的花費,即使年薪200 萬家庭收入,也難以長期負擔,落得沒有積蓄,且要過著繼續賣命工作的生活。

我的價值觀是消費不起的就不要打腫臉充胖子。和人比,永遠比輸人,我從小就有自知之明,有多少錢做多少事。我的儲蓄率極高有50% 至70%,平時會有大筆積蓄存下來,不管存在保單或是不動產。

省錢有方法,但不要省到覺得人生沒希望。便利商店賣便利,東西就是比大賣場貴很多;可以的話,就每週到大賣場採購一次,物品相同品質也相同,但便宜許多。能自己煮,就盡量不要外食,既健康又省錢。

提款或轉帳,利用自己的薪轉帳,可省下跨行手續費,積少成多。多利用信用卡消費,可以累積回饋金,但不要變卡奴。

以上對生活品質,完全沒有造成任何不便,但聚沙成塔可以省下許多錢。

B. 避開坑錢的小習慣

1. 不買不用的便宜物品:只買需要的,只買好的。

2. 不沉迷無傷大雅的小確幸:假日奢侈一下吃個Brunch餐,慰勞上班的疲憊……若勤於追求這些生活中的小確幸,日久就會變成大不幸。

3. 不要妄想吃吃喝喝可以培養人脈:培養人脈之前,先培養自己。人脈取決於你是誰,而不在於你們是不是常廝混,不如定期約朋友到合適的地方好好談一談。否則只有帳單,沒有訂單。

4. 不擁車為傲:我寫過一篇〈養車花費驚人,下手前三思〉文章,結果網路有幾十萬人瀏覽過,也超過2 萬個讚,這篇文章也收錄在個人書籍《照著做,提前10 年享受財富自由》之中。可想而知,大家對於養車這件事有多痛。

以我自己的用車經驗為例,曾經試算過,買一台60 萬元的國產車,養車10 年要花費124 萬元以上。我的二手車,已經開了25 年(1995 年出廠,1996 年購買)。它對我來說只是代步工具,屬於耗材消費性支出,沒有財富增值效果。

因為經常保養維護,沒有安全問題,也沒有被竊被刮的困擾,能用則繼續使用。我的老爺車,載著全家人「凸」全台灣,帶著幸福和夢想繼續前進。

5. 不被3C 費用催眠:3C 產品不斷推陳出新,最新促銷方案鋪天蓋地而來。手機通訊費,每月499 吃到飽一定夠。在約滿之後經過數據分析,我家三人都改用「299 元限量」也綽綽有餘,發現以前竟然白白浪費這麼多錢。

以前家裡網路費用,每年接近1 萬元,現在一年只要1,800 元且速度快品質好。愛追劇,電腦或機上盒就搞定,省下每個月昂貴的第四台費用。

如果不斤斤計較,以三口之家計算,智慧型手機、通訊費、光纖寬頻和有線電視收視費,每個月至少3,000 元跑不掉。真的需要嗎?

6. 不中美人計:愛美是人的天性,因此美容產品推陳出新,不斷掏空人的荷包。聽起來美麗要付出的代價,超乎一般人想像。

其實,美容用品費用通常不是用掉的,而是衝動消費之後浪費掉。有半數以上的人會把保養品、化妝品放到過期,卻又不停地買新產品。若能拋開忍不住嘗鮮的態度,長期累積下來可以省下不少錢。

7. 結婚花費也是驚人。許多人既耍浪漫又「搞工」,花很多錢,結果很快就離婚,不知道自己在幹什麼。而大大的結婚照,N 年後也認不得畫面中的自己,只是曾經擁有過那樣的身材與美貌。能省則省,雖然一輩子可能才一次,至少不要負債。

8. 我會在盛夏買啤酒喝來消暑,對我而言是冰涼飲料。因為漸漸長成啤酒肚,現在也盡量少喝了。偶爾喝紅酒,聽說有益健康。我不菸、不酒,也不吃檳榔,我認為浪費錢又不利健康,最好避免。

本文摘自:吳家揚 今周刊出版《人生五張表,你也可以FIRE:打造富足生活的使用說明書》
圖片出處》吳嘉揚│vecteezy

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【新聞話題】存夠了嗎?幾歲規劃? 「退休金準備」調查數字曝

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「退休金準備」開始規劃了嗎

您已經開始為退休做準備了嗎?如果還沒的話,恐怕是已經慢別人一步了,根據投信投顧公會共同基金投資問卷調查,民眾對退休準備有年輕化的趨勢,數字顯示普遍認為應在38歲至40歲左右開始準備退休金,且最理想的開銷為每月3萬至5萬元,而同時有6成的民眾已著手準備退休金。

詢問理財民眾黃小姐:「我想要問一下因為俄烏滿嚴重的,那我有做一些投資理財,就是本來有買一些股票,那你有什麼建議嗎。」 全球時勢在變,理財模式也要調整,從事外銷公司業務助理的蔡小姐,今年才25歲,平均兩個月就來一次,詢問適合的理財規劃,從大三就起步,已經進入到第4年了。

詢問理財民眾黃小姐:「20歲左右然後就覺得,好像要開始慢慢對自己打工的錢,有點做一些規劃,我自己目前反正是有玩股票,然後基金類型的,然後也有買一些儲蓄的東西,然後還有存款然後放一點點點,目前很夯的虛擬貨幣。」 有錢後再錢滾錢,因為就怕再不行動,目標只會越來越遠。

詢問理財民眾黃小姐:「其實是我自己是滿想要買房子的,再來是對於工作有時候工作到有點不耐煩,然後就想可能到幾歲的時候,就可以財富自由,我自己目標是想要50歲的時候退休,然後平均一個月希望我的退休金,有5萬可以做使用這樣。」

黃小姐年紀輕輕就有一系列規劃,進度算是非常非常超前,因為根據投信投顧公會調查,一般普遍認為應該在38歲至40歲左右,開始準備退休金,這數字是已經顯示,對退休準備有年輕化的趨勢,而進一步細看,最理想的退休生活開銷,是每月介於3~5萬元,及早準備不會錯,尤其還是有將近一半的民眾表示擔憂,主要原因還是擔心收入不穩定,目前資金不足無法儲蓄,以及擔心未來醫療的龐大支出。

財務規劃師郭柏辰:「以前來問理財通常都是35到40(歲)比較多,因為這時候已經工作有成了,收入也滿豐裕的,想要做一些對自己往後做打算,但現在發現包括我們辦的一些理財講座,來諮詢的都是20到24歲佔大多數,因為大家開始發現,要自己準備自己未來的退休生活,是滿重要的,工具其實非常非常多,從大家最常見的股票基金或儲蓄險之外,現在甚至因為元宇宙區塊鏈,去中心化經濟非常夯,其實滿多人在諮詢這一塊的。」

新聞出處》TVBS新聞網 記者 陳文越
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【新聞話題】財訊│〈貴金屬盤後〉俄國遭嚴厲金融制裁 黃金重返1900美元 2月大漲近6%

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俄烏戰事延燒 黃金期貨大漲6%

俄烏戰事持續,西方國家祭出強而有力的最新一輪金融制裁,黃金期貨周一 (28 日) 上漲,重返每盎司 1900 美元整數關卡,2 月一共大漲近 6%,是去年 5 月以來最大漲幅。

  • 4 月交割的黃金期貨價格上漲 13.10 美元或 0.7%,收每盎司 1900.70 美元,盤中一度衝上 1935.20 美元。
  • 道瓊市場數據顯示,此一交易最熱絡期貨上周周線收黑 0.6%,但 2 月仍累計上漲 5.8%,是去年 5 月以來最大漲幅。

西方國家在周末對俄羅斯祭出最新制裁,包括把特定俄羅斯銀行逐出環球銀行金融電信協會 (SWIFT),並禁止與俄羅斯央行、俄羅斯主權財富基金和俄羅斯財政部的交易。

Goldseek.com 總裁兼執行長 Peter Spina 說:「如果西方和俄國的緊張關係遲遲沒有降溫,貴金屬作為避險的安全去處,將看到實體投資需求激增。」

但 Spina 警告,黃金因為一些流動性需求而面臨壓力,預料金價將波動,「短期內交易難度高,但如果是專注長期的投資人,會有好的表現。」

Insignia Consultants 研究部門主任 Chintan Karnani 說,黃金交易員正在關注以下事項:針對俄羅斯的交易制裁和國際孤立,是否足以讓俄國總統普丁終結與烏克蘭的戰爭,對通膨的影響,戰爭持續多久,以及演變成核武衝突的機率。

黃金多頭派期待,金價會在聯準會 (Fed)3 月中旬會議之前突破並守住每盎司 2000 美元黃金可能遭遇獲利了結賣壓,而大幅下跌。

XM 高級投資分析師 Mario Hadjikyrizcos 認為,俄羅斯可能為了獲取現金而結清一些黃金儲備,以因應眼前的一系列金融制裁。「俄國央行可能在公開市場拋售黃金,以支撐飽受打擊的俄國盧布,畢竟目前俄國央行大部分外匯存底已經遭到凍結。」

俄羅斯盧布周一重貶 30% 至 119.25 盧布兌 1 美元、創歷史新低,但隨著該央行大幅升息至 20%,盧布貶幅收斂,貶 13% 至 95.07 盧布兌 1 美元。

其他金屬商品交易

  • 5 月交割的白銀期貨價格下跌近 1.5%,收每盎司 24.366 美元,2 月共上漲 8.8%。
  • 5 月交割的銅期貨價格下跌 0.7%,收每磅 4.455 美元,2 月共上漲 3%。
  • 4 月交割的白金期貨價格下跌 1.1%,收每盎司 1038.70 美元,2 月共上漲 1.8%。
  • 6 月交割的鈀金期貨上漲 5.9%,收每盎司 2504.60 美元,2 月共上漲 6.3%。

近來由於俄烏戰況牽動供應面,鈀金價格持續上漲。俄羅斯是鈀金供應大國,產量占全球約 40%,俄國 Nornickel 公司則是重要的鈀金和白金生產商。

新聞出處》鉅亨網 2022.03.01

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【新聞話題】就業│1月失業率3.61%連7降 低於三級警戒前水準

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失業率情況獲改善連7降

主計總處昨(24)日公布1月失業率為3.61%,較去(2021)年12月下降0.03個百分點,連續7個月走跌,季節調整後失業率為3.7%,則創4年來同月最低。主計總處表示,不論是失業率還是失業人數,都低於去年4月疫情升三級警戒前的水準,顯示失業情形已逐步獲得改善。

1月失業人數為43萬人,為2019年以來同月最低,較上(12)月減少3千人,其中因工作場所業務緊縮或歇業,以及對原有工作不滿意而失業者,分別減少4千人及2千人;因季節性或臨時性工作結束而失業者增加2千人。

主計總處指出,每年1、2月適逢農曆春節,失業率存在複雜的季節性因素,1月會有一波趕工潮,臨時性就業機會增加,當臨時性工作結束,失業人數就會提高,2月則是進入年後轉職潮。1、2月的失業率受到臨時性工作結束及年後轉職潮的影響,近5年平均上升0.04至0.08個百分點。

1月失業週數平均為21.7週,較上月延長1.6週,初次尋職者的失業週數長達26.6週,較上月多出3.4週,待業時間超過半年;非初次尋職者的失業週數20.4週,較上月增加1.1週。

1月就業人數為1,147萬4千人,較上月下降6千人,主要是因部分臨時性工作結束及15歲以上人口減少所致。其中,農業部門滑落3千人,工業部門及服務業部門也分別下滑2千人及1千人。不過,住宿餐飲業、批發零售業、藝術及休閒娛樂業等內需型服務業的就業人數,仍較去年4月來得少,顯示疫情對就業市場的影響仍在持續中。

因經濟因素導致週工時未達35小時的就業人數有19萬6千人,雖然較上月增加4千人,但較去年同月減少4千人,且自去年8月以來,因經濟因素致工時未達35小時的就業人數已大為減少,並已恢復去年4月本土疫情爆發前的水準。至於俄烏開戰是否進一步影響國內的就業機會?主計總處認為,以目前狀況尚無法評估影響程度,須再觀察後續發展。

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【新聞話題】空租|逢甲主幹道房租10萬起 巷弄租金對半砍

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逢甲商圈店面閒置率高 短期復甦難

台中逢甲商圈近年榮景不再,人潮大幅下滑,主幹道沿路都可見不少空租閒置店面,在地仲介表示,疫情後復甦有感,但由於前幾年房租價格炒太高,一般業種很難負擔動輒10多萬元的租金,因此店面閒置率還是很高,現在逢甲路及文華路處處仍可見店面頂讓、出售廣告,短期難復甦。

觀察實價登錄,逢甲商圈近一年店面租金幾乎沒有租金登錄,且逢甲福星路主要幹道沿線不少店面待售,開價落在1億元至3億元都有;出租部分,檯面上租金最貴是位在福星路的「日藥本舖」, 2016年間進駐每月租金達58萬元;而在正對面的雙透天店面,去年4月份一度創下52.5萬元高租金,不過隨即業者因人潮不再,打退堂鼓退租。

此外,光是逢甲夜市指標入口的逢甲路,就有兩大「地王級」三角窗待租,租金達42~10萬元,顯見當地商用店面市況冷颼颼。

目前光是逢甲夜市入口的逢甲路,就有兩大「地王級」三角窗待租,租金達42~10萬元。翻攝畫面

對於逢甲主幹道寧可空租、租金卻高高掛,有巢氏房屋12期逢甲聚利加盟店店長蘇一峻分析,逢甲主幹道店面5年前出現一波換血潮,吸引資產管理公司、大型置產客進駐,租金隨即大幅拉高,月租動輒10、20萬元以上,但隨著商圈沒落、人潮不再,即使屋主願意降租,但因入手成本高幅度有限,「更不可能砍到見骨來求租」。

蘇一峻補充,租金是店面「生命線」,一但租金水準降低意味著報酬率拉低,未來要轉手還有可能會賠本賣。住商不動產西屯福興加盟店主任吳喬緯補充說:「逢甲大型物件店面租金報酬率已經不到2%,低無可低,因此租金多會撐住一定水位。」

但避開逢甲主幹道的夜市「巷仔內」,租金長年保持穩定,若與主幹道連通,平均店租落在2~4萬元之間,若為次要巷弄,租金有見到1~2萬元的水準,去年底趁著疫情後開業的咖啡廳陳小姐認為說:「因為巷弄大多是老屋主,租金相對親民,更適合年輕人創業。」(王鈞生/台中報導)

新聞出處》蘋果新聞網 王鈞生/台中報導 2022.02.25
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【新聞話題】房市│高房價效應 脫北潮爆發

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2021年遷出脫北最多

房價、物價飛漲,加上去年疫情封境,六都去年全面出現人口負成長的現象,是近11年以來首見,以台北市淨遷出約7.6萬人最多。專家分析,戶籍法規定,二年未入境即被列為戶籍遷出,加上房價高漲,直轄市發展也會遇到瓶頸,優勢逐漸被弱化,出現一股「脫北潮」。

受到疫情影響,外國遷入人數大幅減少。且只要出境二年以上未回台灣,戶政機關就直接辦理遷出登記,2020年社會增加人口是2003年以來首次呈現負數,2021年進一步大減15.6萬人。

內政部表示,戶籍遷出不是除籍,不影響民眾身分,民眾如果出境逾二年後回國,只要持中華民國護照或入國證明入境,就可辦理遷入登記。因此疫情趨緩後,社會增加人數可望回升。

中信房屋統計六都社會增加人口數變化,去年台北市淨遷出約7.6萬人最多,其次依序為新北2萬人,高雄1.6萬人、台中7,100人、台南6,500人、桃園遷出2,468人。

中信房屋研展室副理張漢超指出,以往遷居大城市,主要是有求職謀生、生活便利、居住品質、社會福利等優勢,但現在優勢逐漸被弱化,且受惠政府政策,各縣市與六都的城鄉差距拉近,雖然就業條件及經濟環境仍不及大都市完善,但居住環境及民生需求都不成問題,房價相對便宜,更是吸引人的致勝關鍵。

疫情也讓部分工作型態發生變化,居家上班或自營工作的樣態增加,定居地點也沒必要非六都不可。

高房價影響遷出比

從「遷入遷出比」可見,台北市是六都中最低的都會,遷入人口僅為遷出人口的0.43倍,遷出遠高於遷入,而高雄市及台南市分別只有0.67倍及0.78倍,專家分析,除工作型態轉變外,房價高也是讓多數人打退堂鼓的原因。

近年六都房價拉升幅度驚人,由住宅價格指數的變化來看,台中與台南房價年增率至少10%以上,即使是漲幅較低的新北與台北市,漲幅也有6%,想遷居直轄市,預算必須充足。

新聞出處》聯合新聞網 記者朱曼寧/台北報導 2022年2月24日 週四 上午6:35
圖片出處》vecteezy