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【新聞話題】西方準備制裁俄國 布倫特原油逼近每桶100美元

貸款重點事│Hot News

倫敦原油持續攀漲 逼近每桶100美元

倫敦北海布倫特原油價格今天攀漲,逼近每桶100美元,主因石油主要生產國俄羅斯將派兵進駐烏克蘭東部兩個親俄分離主義分子掌控地區,引發西方國家準備對莫斯科實施經濟制裁。 歐股開盤大跌,但後來小幅上漲,因為克里姆林宮表示,對有關烏克蘭的一切外交接觸持開放態度。

布倫特原油價格上漲,報每桶99.50美元,創7年來最高水準,後來拉回到98美元以下,但仍上漲約2.5%。 英國投資服務網站「互動投資人」(Interactive Investor)投資部門主管史考勒(Victoria Scholar)說:「俄國和烏克蘭之間的危機加劇,引發供應中斷恐隨之而來的疑慮。各國制裁將讓全球第2大石油出口國和全球最大天然氣生產國俄國元氣大傷。」 另外,隨著烏克蘭危機惡化,卡達國王塔米姆(Sheikh Tamim bin Hamad Al-Thani)今天主持有11個會員國的天然氣輸出國家論壇(Gas Exporting Countries Forum)時表示,主要天然氣出口國正努力確保「可信且可靠」供應。

塔米姆表示,因為對發生衝突的擔憂日益加劇,震撼全球市場,包含俄國在內的天然氣輸出國家論壇正努力維護全球市場的穩定。 但天然氣輸出國家論壇沒有立即做出提供西歐額外產量的承諾。在危機造成天然氣價格上漲和威脅供應之際,西歐已經開始尋找替代供應來源。
新聞出處》TVBS 徐榮佑 2022/02/22 23:33
圖片出處》vecteezy

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心得》信用貸款好嗎?掌握4大重點信貸條件關鍵小撇步

銀行貸款入門商品非信用貸款莫屬,信貸額度那麼多元該如何挑選呢?股市狂熱、房市飆漲,帶動「理財信用卡」受到卡友青睞。信貸條件門檻低,只要年滿20歲、有固定收入就可以辦理,實際上申辦卻困難重重,本文帶你認識信貸是什麼?並教你掌握銀行信貸條件關鍵致勝秘訣。

信貸是什麼

信貸是信用貸款的簡稱,簡單來說,就是用自己的信用跟銀行借錢,但是信用到底值多少錢?有什麼參考依據嗎?目前各大金融機構都是以聯徵中心出產的「信用報告」作為依據,再套入自家電腦的系統,決定要貸給客戶多少錢,信貸申請的門檻也不高,大部分的銀行只列出以下幾個信貸條件:

1.年滿20-65歲
2.有正常工作,穩定收入
3.年收入30萬以上(大約月薪2.5萬)
4.信用正常

其中信用正常這個條件看似簡單,實際上難度頗高,信用報告中的信用分數至少要有600分,部分銀行更只提供專業人士或卡友申請信用貸款。

信貸額度有多高?利率是多少?

既然申請信用貸款的門檻並不高,那麼過件率高嗎?這得視各銀行而定,因為無論哪一種貸款,對銀行來說放款都是有風險的,如果客戶不還錢,就直接造成銀行的損失,各銀行也有自己喜歡的客群,在A銀行沒過件,不代表在B銀行也不會過,但切記不能在短時間內連續送件,反而會降低過件率。

雖然銀行的信貸額度上限都寫150~300萬不等,實務上根本沒人申請得到這麼高的金額,根據聯徵中心最新的統計資料(2021/7)指出,台灣信貸平均利率是5.72%~6.21%,平均額度則是60萬左右,理想跟現實落差很大,會造成這種差距的原因,在於包含信貸在內的無擔保品負債,有「上限薪資22倍」的限制。

※無擔保品負債包含信貸、信用卡分期、信用卡循環、現金卡等等

以前沒有這條法律規定,銀行隨便借,貸款人也隨便花,造成銀行損失慘重,自從有上限規範後,有效減少銀行的呆帳率,而薪資的計算方式則是以「薪資轉帳」為主,如果收入是領現金的人,在計算上會打點折,寧願借少一點,也不要之後拿不回錢。

信貸與信用評分關係?

金融機構是以信用報告為信貸的核貸依據,尤其信貸沒有擔保品,信用報告就是唯一可以參考的文件,信用報告內容是綜合所有金融機構的數據,很準確,也很殘忍。

為什麼說很殘忍?因為負債比例的計算方式只計算固定收入,玩股票或海外投資的收入不算、直接拿現金的不算、自己當老闆賺更多,卻因為沒人發薪水給你也不算,這些人可能賺得比一般上班族還多,辦信貸卻非常困難,因為他們的負債比例永遠算不過。

除了負債比例之外,我們也帶你了解信用評分低分的原因:

  1. 信用卡都繳最低應繳導致長期使用信用卡循環
  2. 使用現金卡
  3. 無擔保負債持續增加
  4. 貸款/信用卡遲繳
  5. 短期內聯徵次數過多
  6. 近期曾向銀行增貸(約3個月~1年內)

信用不好辦信貸好過嗎

信用不好也有程度的分別,大致分為以下三種狀況:

(1)輕微,過件率30%

如負債比例偏高,如果還在銀行可以接受的範圍內,仍有過件的機會。

(2)中度,過件率20%

如信用評分過低、近期增貸、信用卡循環太高、信用空白等,不能說完全沒有過件機會,但機率已經非常低了。

(3)重度,過件率0%

信用卡強停、呆帳、跳票、債務協商等,這些嚴重的信用不良狀況,申請信用貸款是不會過件的。

別把銀行想得太善良,他不會雪中送炭,卻會錦上添花,信用狀況良好的人,銀行會樂於借他錢,信用不好的人因為可能還不出來,信貸過件的機率微乎其微,平常就要保持良好信用,別等到信用評分低落才後悔。

銀行信貸不過,找代辦公司辦好嗎?

台灣銀行那麼多,怎麼知道哪家比較好過?花點小錢找代辦公司幫忙申請信用貸款好嗎?絕對不會!下面也幫大家整理不推薦代辦公司的三個理由:

  • 服務費不便宜─代辦公司的收費方式和民間貸款差不多,都是以貸款金額作為基準,自己找銀行辦就可以省下這筆錢。
  • 不一定找銀行─如果細看代辦公司的合約會發現,代辦公司真的不一定幫你問銀行,融資公司、個人金主都是有可能的,他只保證幫你找到錢,不保證跟誰借。
  • 貸款條件無法爭取─代辦公司僅是仲介的角色,貸款條件仍由銀行決定,你只能決定要不要,代辦公司不會去幫客人爭取更好的條件。

名下沒有其他財產時,信用貸款是最基本、最入門的貸款產品,全台信貸的借貸人數一直維持在145萬多人,現在的銀行也針對不同族群,推出多樣化的信貸方案,在比較階段可以多看看,決定後就不要再隨意送件,以免降低自己的信貸過件機率。

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地下錢莊犯法嗎?識破3個常見地下錢莊手法

地下錢莊犯法嗎?銀行高標準的貸款條件,讓許多有資金需求的人被銀行婉拒,轉向高利貸公司借錢,最後被逼到走投無路的案例比比皆是,常見地下錢莊手法有哪些?本文幫你整理一次整理。

為什麼會找地下錢莊/高利貸借錢?

  • 急需資金
  • 信用不良
  • 負債比高
  • 資訊不足

如何挑選安全貸款管道

一般較常見的民間借貸有:融資公司、代書、金融行銷公司、資產管理公司、當鋪、地下錢莊,有些是真的能幫助民眾解決資金需求、有些則是假借貸真剝削。該如何辨識您的借貸管道是否安全?您可以透過以下幾點來作初步的評估:

  • 公司資訊完整
  • 借貸流程透明
  • 符合法定利率
  • 收費項目單純,清楚說明
  • 借貸契約內容合理
  • 不押證件、存摺或印章

藝人澎恰恰、徐亨、馬妞、周思潔、貴婦奈奈…等等,這些都是曾向地下錢莊借錢周轉,最後卻被「利滾利」逼到絕境的真實案例,一般民眾受害的新聞報導更是不勝枚舉,為什麼明知跟地下錢莊借錢有風險,卻還是選擇鋌而走險?

大多數是因為急需資金,無法等待銀行漫長的申貸流程,或是因為信用評分太低(未達600分)負債比過高(超過60%)沒辦法通過銀行嚴格的審核、順利取得資金,最後轉而投向不須審核條件、可立即撥款的地下錢莊。

不過,這當中也有部分案例,是在未察覺對方是高利貸的情況下,不小心落入陷阱。有些高利貸業者,會以當鋪、資產管理公司或融資公司為名作掩護,並以「超低利」、「來就借」、「免保人」等廣告標語來吸引急需用錢的民眾,再以各種名義向借款人收取費用、誘騙借款人簽下不合理的合約,等到民眾意識到自己受騙時,已來不及反悔。

地下錢莊利率/利息是怎麼算的?

向地下錢莊借貸的利息,是銀行和當舖的上百倍。更重要的是,一般貸款是以一個月為一期、本金跟利息平均攤還(本息攤),但地下錢莊(高利貸)常以7天、10天、15天、甚至還有1天為一期,而且是只繳利息、不還本金。高額的利息負擔,讓許多債務人根本無力償還本金,只能一直繳利息,到最後繳出去的利息比借來的錢還多…

3個吸血地下錢莊手法

(1) 先「插針」再輪流吸乾你的血

別以為高利貸來者不拒,就真的不看借款人的「條件」。

向銀行借款,銀行會評估你的財務狀況、信用狀況等條件來評估能不能放款給你,高利貸則是「評估」他們可以從你身上撈到多少錢,他們稱之為「插針」。

高利貸業者會派10個業務偽裝成10間公司,再各別去探聽客戶的財務狀況,回來後再將所有的資料綜合分析,還會幫客戶分級,看一年可以撈多少。更可怕的是,當這些高利貸業者覺得賺夠了,收手前還會「呷好逗相報」給其他高利貸業者。

(2) 小額借款「利滾利」,瞬間變鉅額負債

一般常見的計息方式是用「單利」計息,也就是每期都以原始本金計算利息;而「複利」計息的意思,就是當本金產生利息後,會再併入本金重複計息,讓利息再生利息,也就是所謂的「利滾利」。

  • 退休警官分享實際辦過的案件:
    2004年,一名計程車司機向地下錢莊借了3萬元、實拿2萬9,每周需付1千元的利息,等於月息100%!不到一年就還了27萬元的利息,本金一毛都沒還到,最後不堪負荷而選擇結束生命。
  • 法院判決案例:
    屏東民眾透過廣告簡訊,向陳姓男子貸款3萬元,預扣利息實拿24,000元,並約定每7 日利息為6,000 元,年利率高達1304 %,一年多下來,陳姓男子共收取408,000 元的利息。(臺灣屏東地方法院 110 年簡字第 426 號刑事判決)

(3) 恐怖討債,精神折磨vs.武力全開

高利貸討債不一定得出拳頭,在借款人家門口潑漆、貼傳單、撒冥紙、吊豬頭,甚至騷擾借款人的親友,也同樣能達到恐嚇的效果。曾有借款人的小孩在校門口被高利貸堵到,直接用剃頭刀「伺候」,用奇異筆寫下「欠債還錢」,造成小孩陰影。

如果是動用到暴力手段,輕則把借款人押到山上,脫光光關狗籠、餵狗飼料,或是用電擊棒凌虐;重則斷手斷腳…這都是真實發生的事件。

節目中更提到,有些地下錢莊甚至跟徵信社聯手,在借款人的手機裡安裝間諜軟體,借款人躲去哪裡都一清二楚。

  • 真實新聞案例:
    嘉義檢警破獲一暴力討債集團,稱可協助被害人整合債務,借款3萬元、3天內須償還9萬元,還不出來就以球棒或鐵棍毆打,甚至拿菜刀恐嚇,初估有10多人受害。(TVBS新聞2021/3/11)

資料來源:三立新聞〈94要客訴之人在江湖〉節目內容

3. 政府打擊非法高利貸,他們為何沒在怕

(1) 借貸的法定利率是多少?

雖然政府有意打擊非法高利貸,並在2020年底於立法院三讀通過《民法》第205條修正案:將約定利率上限由現行的20%,下修至16%,利息超收的部分應予返還,也不得以遲誤費、手續費或其他名目變項收取孳息。

※《民法》第205條:約定利率,超過週年百分之十六者,超過部分之約定,無效。

(2) 怎麼樣才會構成重利罪?

只要收取高額利息、超過法定利息,就一定構成「重利罪」嗎?不是。依據《刑法》第344條第1項:乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者。

由此可得知,若債務人只是單純收取高額利息,不一定成立「重利罪」。還必須符合「乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境」和「取得與原本顯不相當的重利」才會成立。

這是什麼意思呢?根據法院裁判書裡的說明(臺灣臺南地方法院 109 年度易字第 251 號刑事判決):

  • 借款人需明確陳述借款確有急迫性,再佐以其他情況證據,始可認定借款人有「急迫」之情況。
  • 所謂「輕率」則指未能慎重考慮而草率地遽下決定。
  • 所謂「無經驗」則指無舉債借貸事務之經驗,未能分辨借貸之利害關係,為正確之判斷而言。

也就是說,若債權人不知道債務人有迫切需求、債務人進行借貸前有經過評估、債務人曾向銀行或民間借貸等情形,就可能不構成重利罪。此外,如果債務人根本還沒開始支付利息,也可能不成立。

※《刑法》第344條第1項:乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境,貸以金錢或其他物品,而取得與原本顯不相當之重利者,處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。

※《刑法》第344條第2項:前項重利,包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。

(3) 地下錢莊放高利貸犯法的刑責會很重嗎?

如果觸犯《刑法》第344條的「重利罪」,最高可判3年以下有期徒刑、拘役或科或併科30萬元以下罰金;若有牽涉到監控、脅迫、傷害等行為,則可以用《刑法》第344條之1的「加重重利罪」辦理,最高可判5年以下有期徒刑或併科50萬元以下罰金。事實上,這樣的刑責並沒有很高,恐怕無法有效遏止高利貸。

※《刑法》第344條之1:以強暴、脅迫、恐嚇、侵入住宅、傷害、毀損、監控或其他足以使人心生畏懼之方法取得前條第一項之重利者,處六月以上五年以下有期徒刑,得併科五十萬元以下罰金。

(4) 討債公司合法嗎?

其實向債務人催收債務,本身並無違法,但如果向債務人施用暴力、恐嚇來催討債務,則可能觸犯法條:

  • 於債務人住處噴漆、掛布條、站崗
    恐觸犯《刑法》第305條:以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事恐嚇他人,致生危害於安全者,處二年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
  • 強押債務人並限制其行動
    恐觸犯《刑法》第302條第1項:私行拘禁或以其他非法方法,剝奪人之行動自由者,處五年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
  • 強押債務人且造成重傷或死亡
    恐觸犯《刑法》第302條第2項:因而致人於死者,處無期徒刑或七年以上有期徒刑;致重傷者,處三年以上十年以下有期徒刑。
  • 對債務人施以暴力
    恐觸犯《刑法》第277條第1項:傷害人之身體或健康者,處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。
  • 對債務人施以暴力且造成死亡
    恐觸犯《刑法》第277條第2項:犯前項之罪,因而致人於死者,處無期徒刑或七年以上有期徒刑;致重傷者,處三年以上十年以下有期徒刑。

(5) 遇到地下高利貸該怎麼辦?

如果您或身邊的親友,遭遇高利貸放等不法情形時,請盡速向附近的分局偵查隊、派出所、分駐所報警,或撥打報案電話「110」、「1996內政服務熱線」。

如果遇到債務催收公司,有不適當的催收情形,請撥打金管會銀行局申訴專線(02)8968-9665或(02)8968-9666,也可撥打內政部「不當討債申訴專線」(02)2356-5009,交由官方單位來處理。

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高利貸定義是什麼?借高利貸利息如何計算才合理?

高利貸定義是什麼?高利貸是指以很高的利息借錢給他人,借高利貸怎麼算會怎麼樣嗎?高額的利息負擔,讓許多債務人根本無力償還本金,只能一直繳利息,到最後繳出去的利息比借來的錢還多…高利貸利息計算合理嗎?向地下錢莊借貸的利息,是銀行和當舖的上百倍?!本文告訴你。

高利貸定義是麼?

民間貸款的定義很廣,只要是跟金融機構(如:銀行、壽險公司、郵局、信用合作社、農漁會信用部)以外的借貸,都算是民間借貸。

一般較常見的融資公司、代書、金融行銷公司、資產管理公司、當鋪、地下錢莊都被歸類在民間貸款,有些是真的能幫助民眾解決資金需求、有些則是假借貸真剝削。該如何辨識您的借貸管道是否安全?您可以透過以下幾點來作初步的評估:

  • 公司資訊完整
  • 借貸流程透明
  • 符合法定利率
  • 收費項目單純,清楚說明
  • 借貸契約內容合理
  • 不押證件、存摺或印章

高利貸利息/利率有多高?高利貸怎麼算利息?

假設小明分別向銀行、當鋪、以及地下錢莊借了100萬元,試算下來小明每個月應繳交多少利息?

  • 銀行:
    依照《民法》規定,銀行的「年利率」上限為16%,換算下來「月利率」約1.3%,則每月應繳交1.3萬元的利息。
  • 當鋪:
    依照《當舖業法》規範,政府立案當鋪「年利率」上限為30%,換算下來「月利率」約2.5%,則每月應繳交2.5萬元的利息。
  • 地下錢莊:
    地下錢莊(高利貸)的「月利率」少則80%,甚至還有到300%!換算下來則每月應繳交80萬元至300萬元的利息。

 

向地下錢莊借貸的利息,是銀行和當舖的上百倍。更重要的是,一般貸款是以一個月為一期、本金跟利息平均攤還(本息攤),但地下錢莊(高利貸)常以7天、10天、15天、甚至還有1天為一期,而且是只繳利息、不還本金。高額的利息負擔,讓許多債務人根本無力償還本金,只能一直繳利息,到最後繳出去的利息比借來的錢還多…

高利貸公司看中貸款人急需用錢,貸款人申請條件又不符合借款資格,私下放高利貸獲取暴利,建議貸款前務必尋找合法的貸款管道。

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分享》代書貸款買房詐騙手法 、履約保證詐騙

代書貸款買房詐騙手法重點有哪些?找代書貸款有審核、撥款快速,隨借隨還的優點,但代書貸款也有該留心的風險,借款利率、收費項目、還本方式,避免使用買方的代書,避免落入履約保證詐騙,最好方式就是找房仲公司協助辦理,讓簽約流程有保障。

假代書詐騙手法1:代書貸款買房詐騙

真實案例1: 不肖房仲偽造假的房屋權狀、履保專戶、賣方,並配合假代書,進行購屋詐騙:民眾透過介紹認識房仲人員,發現一精華地區的物件價格低於市場行情,欲出手購買,不料該房仲早已離職,用過去的名片欺騙消費者,偽造了假的土地、房屋權狀,履約保證信託專戶也是假的,甚至根本沒有這筆物件買賣,連標的物都是假的,遭詐騙買房價金。

真實案例2: 台北沈姓代書遭超過30名被害者指控,聯合假買方說服屋主放棄簽履約保證,屋主拿到頭期款後,房子遭代書過戶,並拿去向地下錢莊借錢

房仲業者提醒,自售房屋要注意的地方很多,要自行計算售屋後產生的增值稅、房地合一稅,也要提防上門的買家是否為真,建議找合格代書代為處理,避免使用買方的代書,最好能找房仲公司協助辦理履約保證,讓簽約流程有保障,避免來路不明的假代書詐騙。

代書貸款詐騙手法2:要求寄送存摺、金融卡提供擔保

案例1: 張先生在FACEBOOK臉書上看到小額借錢廣告,加入廣告上的LINE ID後,對方要求須提供雙證件、銀行存摺,還要寄出金融卡以提供擔保,隨後又告知需要金融卡提款密碼,為了測試該帳戶是否能正常運作,流程結束後才會有專員碰面簽約,張先生提供金融卡後,隔日發現自己帳戶內有多筆資金流動,驚覺有異,此時銀行帳戶已遭銀行通報為警示帳戶。

案例2: 陳先生加入一個網路社團,號稱十萬內現辦現領,對方假代書名義要求寄送兩本存摺,甚至用已過件來吸引客戶,陳先生到便利商店寄送存摺,結果不但沒拿到錢,帳戶還遭詐騙集團當作人頭戶使用而慘遭凍結。

若遇到假代書詐騙該怎麼辦?

  • 立即到警局報案
  • 銀行帳戶會遭凍結
  • 進行法律程序討回金錢
  • 收到無罪判決書後到警局提出解除警示帳戶的申請
  • 與銀行確認解除警示帳戶

詐騙手法日新月異,詐騙知識不可少,貸款、匯款前警察局提醒民眾,務必多方求證,切勿輕信網路及來路不明的民間融資廣告,而將存摺、提款卡或個人資料交給出,避免成為詐騙集團人頭戶。貸款需求,應循正規管道,向銀行或其他金融機構,甚至是股票上市融資公司,借貸較為安心。

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申請代書貸款流程,找代書注意事項重點

代書貸款什麼時候要簽約呢?代書貸款流程結束後才會有專員碰面簽約,找代書注意事項有那些?假代書會要求貸款人提供雙證件、銀行存摺並要求貸款人寄送金融卡提供擔保,刑事警察大隊提醒民眾,切勿聽信網路及來路不明切勿輕信網路上小額貸款廣告,輕易將個人資料、存摺、信用卡交出,以免成為詐騙集團人頭。分享以下幾種真實代書貸款案例。

找代書注意事項重點公開

分享真實案例1: 張先生在FACEBOOK臉書上看到小額借錢廣告,加入廣告上的LINE ID後,對方要求須提供雙證件、銀行存摺,還要寄出金融卡以提供擔保,隨後又告知需要金融卡提款密碼,為了測試該帳戶是否能正常運作,流程結束後才會有專員碰面簽約,張先生提供金融卡後,隔日發現自己帳戶內有多筆資金流動,驚覺有異,此時銀行帳戶已遭銀行通報為警示帳戶。

分享真實案例2: 陳先生加入一個網路社團,號稱十萬內現辦現領,對方假代書名義要求寄送兩本存摺,甚至用已過件來吸引客戶,陳先生到便利商店寄送存摺,結果不但沒拿到錢,帳戶還遭詐騙集團當作人頭戶使用而慘遭凍結。

警察局刑事警察大隊提醒民眾,切勿輕信網路及來路不明的民間融資廣告,而將存摺、提款卡或個人資料交給陌生人,以免借錢不成,無辜成為詐騙集團利用的人頭。
房仲業者提醒,自售房屋要注意的地方很多,要自行計算售屋後產生的增值稅、房地合一稅,也要提防上門的買家是否為真,建議找合格代書代為處理,避免使用買方的代書,最好能找房仲公司協助辦理履約保證,讓簽約流程有保障,避免來路不明的假代書詐騙。

銀行對於貸款放款與否,是看貸款人還款能力、房子條件來決定,委託代書貸款並不會影響到銀行評估結果,代書貸款能在配合的銀行中尋找最適合貸款人的銀行,找代書貸款會收取高額代辦費,貸款前務必掌握代書貸款流程是否合理,避免落入代書貸款包裝話術中。

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【新聞話題】生活│和爸媽住有人洗衣煮飯為何不愛?七年級直指關鍵:都有房了

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七年級直指關鍵為什麼不喜歡和父母住關鍵

一名網友今(14)日發文詢問「七八年級為什麼不喜歡和父母住了?」吸引不少年齡符合的網友爭相回應,其中不少人直指關鍵是「自己就有房啦!」

網友今日在PTT表示,住在家中有人幫忙洗衣煮飯,「客廳給爸爸,廚房給媽媽,自己只用在房間當快樂肥仔就好」,為什麼現在好多人都不想跟父母同住,以結婚為理由要搬出去、自己一個人也想要搬出去,詢問「大家為什麼不喜歡兩代同堂?為什麼都不跟爸媽住?難怪房價會漲!」

不少網友就此發表自己的看法,有人無奈表示:「結婚後不想家庭失和就搬出去吧」、「通常是配偶可能會討厭自己爸媽」、「住家裡?妳看老婆會不會跟你離婚」、「家庭和樂比起那些重要多了」;也有不少人認為是「父母太會碎念」,直言:「整天躲房間是在做月子嗎?沒被嗆過齁」、「個人主義高漲不想被管」、「你沒被念過你不知道」、「超過30歲還賴在家裡很丟臉」。

但最多人直指關鍵原因是七八年級現在都成為有殼一族,「因為我們七年級都自己有房了」、「因為都買房啦 又不是古時候大家族同住」、「因為我買房了」、「七年級的爸媽買很多間房子,小孩一人一間」。也有人直言:「就問誰喜歡兩代同堂?」

新聞出處】SETN 三立新聞網 2022/02/14 10:05:00

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民間代書是什麼?相關費用項目有哪些?

民間代書是什麼?代書貸款屬民間貸款取得資金的管道之一,申請代書代辦費用會有哪些?民間代書利息高嗎?本文幫您整理代書貸款的完整攻略。

民間代書是什麼?

合法民間代書需要經過國家考試並領有主管機關核發的證書及開業執照代書貸款是指透過非金融機構所申請的信用貸款,屬於民間借貸的一種,因此也稱作民間信用貸款、民間代書信貸、或民間代書借款。代書時常協助客戶辦理貸款業務,如果遇到銀行貸款不過的情形,代書也可能會引介民間金主作放款,甚至自己就是金主,進而衍生出代書貸款,而代書貸款又分為無擔保品(信貸)跟有擔保品(不動產如:房屋二胎或土地),汽機車貸款等。

代書貸款優點

  • 審核寬鬆基本上,代書貸款不看借款人的負債比和信用分數,只要提供薪資轉帳證明和勞健保證明就能申貸,可協助有信用瑕疵的客戶解決資金問題。
  •  撥款快速相較於銀行信貸申請至少要等7~14個工作天才會撥款,代書貸款只需1~3個工作天即可撥款,甚至有些標榜24小時內完成撥款,可即時解決客戶的資金需求。
  • 免抵押品代書貸款屬於信用貸款的一種,因此不需提供擔保品,名下無車、無房也可申貸,且審核比銀行信貸更寬鬆。另外,若想貸更多的資金,代書貸款也有提供擔保品貸款(房屋土地、機器設備、汽機車、支票等)。
  • 隨借隨還一般銀行貸款都需要綁約,貸款期限2~7年,若提前清償貸款還需支付違約金,而代書貸款不需綁約,借款人可隨借隨還,較適合只有短期資金需求的客戶。

代書貸款風險有哪些?

  • 借款利率高
  • 收費項目多
  • 只還息不還本(部分代書貸款)
  • 假代書真詐騙

有些高利貸會假冒代書,向借款人收取不合理的利息及費用,也可能在借貸合約動手腳(例如更改還款周期);另外有些假代書是由詐騙集團假扮的,他們可能會以協助美化資料的名義,要求借款人寄送身分證、提款卡、存摺或印章,實際上卻將借款人的帳戶或個資拿去做非法用途,使得借款人沒借到錢還反變成詐騙車手、人頭戶。

代書貸款的期數多少?

代書貸款最大的優勢就是貸款免綁約,可隨時償還本金,對於短期資金短缺者確實是不錯的貸款選項,但如果您沒有打算、或者沒有辦法盡早把債務清償完畢,還是建議您選擇利率較低的銀行貸款或融資貸款,月付金壓力會比較小。

代書貸款費用多少?

  • 開辦費:2,000~6,000元
  • 服務費:貸款金額6%~15%

不管是跟銀行、融資公司或民間業者貸款,都會跟客戶收取相關手續費用,依據不同的借款管道,收費項目也不一樣,較常見的收費項目有開辦費(也稱帳管費或手續費)、代辦費(也稱服務費)、聯徵查詢費(部分銀行)、代書費(若為不動產抵押貸款)等。

有些代書貸款的代書費會另計。此外,一般貸款是撥款完成後的一個月才開始還款,但部分代書貸款會先跟客戶預扣3個月的利息,這也算是額外的收費。

※代書貸款網站的溫馨提醒:民間合法代書貸款,撥款前不會向客戶收取任何費用。

代書貸款的申請條件?

  • 年滿20歲
  • 有穩定工作,需有勞保
  • 有固定收入,需有薪資轉帳
  • 名下有房屋或土地(代書二胎貸款)

代書貸款的申請流程

  • 申請
  • 審核
  • 照會
  • 對保
  • 撥款

如何辨別合法的代書貸款?

代書貸款屬於民間貸款的一種,合法代書是經過政府合法立案經營的,因此並不是高利貸。而有些民眾之所以會把代書貸款跟高利貸劃上等號,大多是因為市面上有許多高利貸和詐騙集團會偽裝成代書,以此名義來向借款人收取高額的費用,這個就是非法代書。

因此,如何挑選合法的代書貸款也很重要,建議您可透過以下3點來作初步的觀察:

  • 有無政府核發的營業登記證
  • 率及收費是否在合理範圍內
  • 有無要求寄送身分證、存摺正本
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聯徵中心是什麼單位?內容資訊有哪些?

聯徵報告重要嗎?想辦貸款或信用卡時,銀行會優先查看客戶的個人信用報告(聯徵報告)、財務、負債狀況來決定是否核發貸款,聯徵中心是什麼單位呢?信用報告內容有哪些?本篇文章帶你一次看懂信用報告。

聯徵中心是什麼樣的單位?

聯徵中心成立於民國64年,是國內唯一的跨金融機構間信用報告機構,係兼具公營與民營特色的財團法人,同時蒐集個人與企業信用報告,並發展個人與企業信用評分、建置全國信用資料庫,以提供經濟主體信用紀錄及營運財務資訊予會員機構查詢利用。

依銀行法規定,聯徵中心受金融監督管理委員會及該會銀行局許可監督,由金融監督管理委員會、中央銀行、銀行公會三方各派代表監督,屬於公正第三方單位,民眾不必擔心個人信用資料遭盜用或偽造,所有資料都會被妥善保管。

要如何申請個人信用報告?

申請個人信用報告主要有這6種方式:

(1)委託銀行代查

向銀行申請貸款或信用卡,銀行會請你簽署一張同意委託銀行代查聯徵的書面文件,如果是線上申請,則須在網頁上檢視合約並勾選同意。

(2)用自然人憑證在電腦上查詢

可使用自然人憑證在聯徵中心官網上查看,或利用銀行、證券、保險業等金融機構核發的軟體金融憑證也可以。

(3)用手機查詢

手機下載「TW投資人行動網」APP,完成憑證申請即可查看。

(4)親赴郵局填寫資料申請

攜帶雙證件至儲匯窗口辦理,每年度享有1次1份免查詢費。

(5)填寫表格後郵寄回聯徵中心

填寫表格後郵寄到聯徵中心。

(6)親赴聯徵中心申請

攜帶雙證件直接至聯徵中心櫃台申請(地址:100台北市中正區重慶南路一段2號16樓)。

聯徵內容有哪些?

(1)借款資訊

借款資訊

信用報告範例(圖片來源:財團法人金融聯合徵信中心)

  • 表B1借款餘額明細資訊:

    提供更及時的每日借款資訊、訂約金額、未結案借款總餘額資訊及計算方式說明(即將月報及日報借款餘額加總),並增列「用途」欄位及「最近一次遲延紀錄及狀態」。

  • 表B2共同債務/從債務/其他債務資訊:

    是共同債務或擔任保證人或其他債務(擔保品提供人)的信用資訊。

  • 表B3借款逾期、催收或呆帳紀錄

    是指仍在揭露期限內的未清償或已清償借款逾期、催收或呆帳紀錄。(就算清償完畢,資料也不會馬上刪除)

  • 表Z2主債務債權再轉讓及清償紀錄

(2)信用卡資訊

信用卡資訊

信用報告範例(圖片來源:財團法人金融聯合徵信中心)

  • 表K1信用卡持卡紀錄:

    持有張數、發卡機構、發卡和停卡日期、及使用狀態,若為停用者也會註明原因。

  • 表K2信用卡戶帳款資訊:

    紀錄近12個月的信用卡額度、本期應付帳款、未到期待付款金額、上期繳款狀況、是否預借現金、債權狀態等資訊。

  • 表Z4信用卡債權再轉讓及清償資訊

    信用卡資訊裡包含持卡紀錄和帳款資訊。

目前在揭露期限內信用卡之使用狀況及最近12個月信用卡帳款資訊,還有信用卡帳款總餘額,本項金額是將本期應付帳款及未到期待付款兩項金額加總而得之尚未償還信用卡帳款總餘額。

(3)票信資訊

退票資訊

信用報告範例(圖片來源:財團法人金融聯合徵信中心)

  • 表D1大額存款不足退票資訊:

    僅有每筆金額50萬元以上的退票紀錄。

  • 表D2票據拒絕往來紀錄:

    一年內發生退票,未經辦理清償註記達三張,即通報為拒絕往來戶,拒絕往來期間一律為3年。

(4)查詢紀錄

  • 表S1被查詢紀錄
  • 表S2當事人查詢紀錄(每人一年有一次免費的機會自行查詢)

包含近1年內「被查詢紀錄」及「自行查詢紀錄」。

被查詢紀錄─揭露查詢日期、查詢機構(包含金融機構、電子支付及電子票證機構)與查詢理由(包含:身分確認資料、原業務往來(含帳戶管理)、新業務申請、公開資訊、其他/取得當事人同意、其他/依法令規定、原存款戶、新存款開戶等理由)

自行查詢紀錄─書面查詢和線上查詢都會記錄。

※溫馨提醒:如果短時間內向多家銀行申辦貸款(即便只是想比較額度和利率,沒有提出申請也一樣),銀行可能會因為你的聯徵次數(被查詢紀錄)過多而婉拒你的申請。

(5)信用評分(聯徵分數)

聯徵中心會將上述資料以客觀、量化演算出受評對象的信用評分,以用來預測當事人未來一年能否履行還款義務的信用風險。而個人信用評分結果有三種:

  • 「200至800分」:

    為實際評分,分數愈高代表信用品質愈好,除分數外,也會提供百分位區間。

  • 「此次暫時無法評分」:

    近1年內僅有學貸者、受監護宣告者、信用資料不足、信用資料有爭議者,聯徵中心將暫不予以評分。

  • 「200分」:

    為固定評分,指受評對象雖有信用不良紀錄,但仍有其他的正常信用交易紀錄,金融機構願意與其往來,聯徵中心就會給予固定分數,並非實際評分。

(6)通報紀錄

如果有被內政部警政署刑事警察局、金融機構、電子支付或電子票證機構等任一單位通報為警示帳戶或詐騙通報案件,就會以類似附件的方式,另外獨立分開列印「通報案件」紀錄資訊,提供給當事人自身檢視。

※信用評分的組成,近一年的紀錄佔70%,前四年的紀錄佔30%

哪些情況會影響到信用分數?

很多情況都會使信用分數下降,我們整理出最常見的6種情況:

(1)信用卡或貸款遲繳

向金融機構借款,應照約定償還時間按時還款,如有遲繳情況,金融機構會懷疑客戶是否最近財務出現狀況,除了提醒客戶繳款外,亦會通報聯徵中心此筆遲繳紀錄。

(2)信用卡循環金額高

每個月的信用卡刷卡金額,理應一次繳清,若因刷卡金額太高,有些民眾會選擇只繳交「最低應繳金額」,剩餘的未繳金額就會開始計算循環利息,只要開始啟動循環利息,信用分數就會開始慢慢扣分,循環金額及次數越多扣分越重。

(3)信用卡預借現金

銀行信用卡有提供臨時預借現金的功能,僅需持卡到ATM操作,或去電銀行客服,即可預借信用卡額度10%~20%不等的現金,但各銀行也有限制每日預借現金的額度上限,對金融機構來說,預借現金也是財務出現問題的癥兆,對信用分數影響很大。

(4)近期增貸

最近一年內曾向金融機構辦理貸款,無論是房屋貸款、汽車貸款、信用貸款,只要有向金融機構提出增加貸款的需求,都會因為「近期增貸」這個項目,信用分數遭到扣分。

(5)近期聯徵多查

最近三個月內,連續向多家金融機構提出貸款申請,每送件一次,金融機構就會向聯徵中心申請調閱信用報告一次,密集的查詢信用紀錄,會讓銀行認為客戶財務狀況吃緊,也是容易扣分的項目之一。

(6)有信用不良紀錄

信用不良包括的範圍很廣泛,如呆帳、跳票、債務協商、前置協商…等等,都會嚴重影響信用分數,且有信用不良紀錄,在揭露期結束之前,幾乎無法再和銀行貸款。

【本文經好事貸授權同意轉載】

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【新聞話題】新北5歲童確診家住三重 Ct值曝光 遭北市幼兒園教師傳染

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新北5歲童確診 遭北市幼兒園教師傳染

開工首日,新北市今新增1例居家隔離期間陰轉陽個案,新北市衛生局表示,個案是家住三重區的5歲女童,為北市幼兒園確診教師(案18590)接觸者,1月25日接獲居家隔離通知,經採檢PCR陰性,居隔期間無症狀,2月6日居隔期滿前採檢PCR陽性、Ct值25.45,收治專責病房治療。

衛生局表示,個案早已匡列居家隔離,為居隔期滿前採檢陽,對社區沒有影響,另因個案為居隔期滿前陰轉陽,無公共活動場所足。

新聞出處:中時 陳慰慈